Giới thiệu Cụm công nghiệp Diên Thọ VCN, Tỉnh Khánh Hòa

Tỉnh Khánh Hòa, với vị trí chiến lược tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, đang nổi lên như một trung tâm công nghiệp mới đầy năng động của Việt Nam. Tỉnh sở hữu lợi thế vượt trội về địa lý, đường bờ biển dài, nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao, nằm trong top 10 tỉnh có số lượng trí thức lớn. Với định hướng phát triển công nghiệp mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao và năng lượng sạch, Khánh Hòa đã và đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn, tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và đầy tiềm năng.Trong chiến lược phát triển tổng thể đến năm 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh Khánh Hòa đã quy hoạch một mạng lưới các khu và cụm công nghiệp (CCN) hiện đại. Sự phát triển của các KCN/CCN đã đi vào hoạt động như KCN Suối Dầu, KCN Ninh Thủy, và đặc biệt là CCN Diên Phú VCN (do chính VCN đầu tư và đã lấp đầy 100%) cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc tạo dựng nền tảng hạ tầng vững chắc cho công nghiệp.Nắm bắt xu thế và định hướng chiến lược của tỉnh, Cụm công nghiệp Diên Thọ VCN, do Công ty Cổ phần Đầu tư VCN (VCN) – một nhà phát triển uy tín và giàu kinh nghiệm tại địa phương – làm chủ đầu tư, được hình thành như một điểm đến lý tưởng, đón đầu làn sóng đầu tư công nghiệp mới tại Khánh Hòa. Dự án này là một phần quan trọng trong bức tranh công nghiệp hóa của tỉnh, được kỳ vọng sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự tham gia của VCN đảm bảo nền tảng vững chắc và sự am hiểu thị trường, mang lại lợi thế cộng hưởng giữa định hướng phát triển của tỉnh và năng lực thực thi vượt trội của chủ đầu tư.

Thông số Dự án và Năng lực Phát triển

Cụm công nghiệp Diên Thọ VCN được quy hoạch với tổng diện tích 50 hecta, là một dự án quy mô và được đầu tư bài bản. Công ty Cổ phần Đầu tư VCN (VCN) là chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính của dự án, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 251 tỷ đồng cho phần diện tích khoảng 30,98 ha được chính thức thành lập theo Quyết định số 2053/QĐ-UBND ngày 30/8/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa. Dự án thể hiện sự phát triển mạnh mẽ dưới sự dẫn dắt của VCN, một doanh nghiệp có uy tín và kinh nghiệm thực tế tại địa phương, đã chứng minh năng lực qua thành công của CCN Diên Phú VCN.Đặc biệt, việc chuyển đổi hơn 26 ha đất trồng lúa cho dự án đã được phê duyệt nhanh chóng nhờ áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 55 của Quốc hội, cho phép HĐND tỉnh quyết định việc chuyển đổi đất lúa dưới 500 ha. Điều này không chỉ thể hiện sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương mà còn đẩy nhanh tiến độ pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc triển khai dự án và thu hút đầu tư.

Bảng 1: CCN Diên Thọ VCN – Dữ liệu Chính của Dự án

Vị trí Chiến lược và Kết nối Giao thông Vượt trội

CCN Diên Thọ VCN tọa lạc tại Xã Diên Thọ, Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa, một vị trí được đánh giá là “vị trí vàng” cho phát triển công nghiệp và logistics.Về kết nối đường bộ, CCN nằm trực tiếp trên Quốc lộ 27C. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền thành phố biển Nha Trang với khu vực Tây Nguyên (Đà Lạt), tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu giữa vùng duyên hải và cao nguyên.Một lợi thế cạnh tranh nổi bật không thể không nhắc đến là vị trí “ngay sát” Cao tốc Bắc-Nam. Tuyến cao tốc này là trục giao thông đường bộ quan trọng nhất của Việt Nam, giúp kết nối CCN Diên Thọ VCN với các trung tâm kinh tế lớn trên cả nước một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, CCN còn nằm gần tuyến Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đang được quy hoạch/xây dựng, hứa hẹn tăng cường hơn nữa khả năng kết nối liên vùng trong tương lai.Từ CCN Diên Thọ VCN, việc kết nối đến Quốc lộ 1A, trục đường xương sống Bắc-Nam khác, cũng rất dễ dàng thông qua Quốc lộ 27C. Vị trí gần các trục giao thông chính này đảm bảo sự linh hoạt tối đa trong vận chuyển.Về khoảng cách đến các trung tâm đô thị, CCN cách trung tâm Thành phố Nha Trang khoảng 20 km, một khoảng cách lý tưởng để tiếp cận các dịch vụ đô thị hiện đại và nguồn lao động dồi dào của thành phố. Thời gian di chuyển đến Thành phố Hồ Chí Minh được rút ngắn đáng kể chỉ còn khoảng 5 giờ thông qua hệ thống cao tốc hiện đại.Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trên trục QL27C (hành lang Đông-Tây) và tiếp giáp trực tiếp với Cao tốc Bắc-Nam (trục Bắc-Nam) mang lại cho CCN Diên Thọ VCN tiềm năng trở thành một trung tâm logistics quan trọng bậc nhất khu vực. Các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tiếp cận nguồn cung ứng từ Tây Nguyên, phân phối sản phẩm đi khắp cả nước và kết nối thuận tiện đến các cảng biển, sân bay phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

Bảng 2: CCN Diên Thọ VCN – Kết nối Thuận Lợi

Hạ tầng Kỹ thuật Đồng bộ và Hiện đại

Hạ tầng kỹ thuật của CCN Diên Thọ VCN được đầu tư đồng bộ, hiện đại và quy hoạch bài bản, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của một khu công nghiệp tiên tiến, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu sản xuất kinh doanh của nhà đầu tư. Chủ đầu tư VCN cam kết mang đến một môi trường đầu tư với hạ tầng hoàn chỉnh và chất lượng cao.Cơ sở hạ tầng bao gồm:

• Hệ thống đường giao thông nội bộ: Rộng rãi, được thiết kế khoa học đảm bảo lưu thông thuận tiện trong CCN.
• Hệ thống cấp điện: Đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định, liên tục với công suất lớn, đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng ngành nghề. Nguồn điện được cấp từ lưới điện quốc gia thông qua hệ thống phân phối của Công ty Cổ phần Kinh doanh điện Việt Nam.
• Hệ thống cấp nước sạch: Cung cấp đủ nguồn nước sạch đạt tiêu chuẩn, phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Hiện đại, công suất lớn, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài, thể hiện cam kết phát triển bền vững.
• Hệ thống chiếu sáng công cộng: Bao phủ toàn bộ CCN, đảm bảo an ninh và hoạt động vào ban đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo an toàn tối đa cho các nhà máy, xí nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, internet tốc độ cao, sẵn sàng kết nối.

Kinh nghiệm và năng lực đã được kiểm chứng của VCN qua việc hoàn thành và đưa vào vận hành thành công CCN Diên Phú là sự bảo chứng vững chắc cho chất lượng và tiến độ hoàn thiện hạ tầng tại CCN Diên Thọ VCN.

Môi trường Đầu tư Hấp dẫn: Ngành nghề Đa dạng và Chủ đầu tư Uy tín

CCN Diên Thọ VCN được định hướng thu hút một cơ cấu ngành nghề đa dạng, kết hợp giữa công nghệ cao và các ngành công nghiệp quan trọng khác, nhằm tối ưu hóa tiềm năng phát triển và tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp năng động, hỗ trợ lẫn nhau.Các lĩnh vực mời gọi đầu tư chính bao gồm:

• Công nghiệp, công nghệ cao: Chip điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông.
• Cơ khí chính xác và tự động hóa.
• Công nghệ sinh học.
• Năng lượng mới và năng lượng tái tạo.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Chế biến lương thực thực phẩm, nước giải khát (trừ chế biến thủy hải sản).
• Thủ công mỹ nghệ, may mặc.
• Kho bãi, logistic.
• Cơ khí, kim khí.

Sự đa dạng trong cơ cấu ngành nghề không chỉ phản ánh chiến lược thu hút đầu tư linh hoạt, phù hợp với nhu cầu thị trường mà còn tận dụng tối đa lợi thế vượt trội về vị trí và kết nối giao thông của CCN, đặc biệt là tiềm năng phát triển dịch vụ logistics.    Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Đầu tư VCN, là một thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư hạ tầng tại Khánh Hòa. Với trụ sở chính tại Tòa nhà VCN Tower (TP. Nha Trang) và kinh nghiệm phát triển thành công vang dội CCN Diên Phú VCN (đã lấp đầy 100%), VCN mang đến sự tín nhiệm tuyệt đối, năng lực thực thi mạnh mẽ và cam kết đồng hành dài lâu cùng nhà đầu tư tại CCN Diên Thọ.VCN cam kết mang đến các chính sách đầu tư và hỗ trợ toàn diện, hấp dẫn:

• Thuê đất linh hoạt: Cung cấp đất sạch gắn liền với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, diện tích đa dạng theo nhu cầu của từng nhà đầu tư. Thời hạn thuê đất lên đến 50 năm, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
• Thanh toán ưu đãi: Chính sách thanh toán linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi về dòng vốn cho nhà đầu tư.
• Cam kết mạnh mẽ: Đảm bảo bàn giao mặt bằng đúng tiến độ (có thể có bảo lãnh ngân hàng), pháp lý minh bạch, rõ ràng. Hoàn lại tiền cọc nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào từ phía CCN hoặc chủ đầu tư VCN ảnh hưởng đến việc cấp phép đầu tư của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ tối đa: Đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình làm thủ tục đầu tư, hỗ trợ giải quyết các vấn đề hành chính, cung cấp tư vấn chuyên nghiệp và tạo cầu nối hợp tác kinh doanh.

Uy tín thương hiệu, kinh nghiệm thực tế và các cam kết cụ thể, minh bạch của VCN là nền tảng vững chắc, khẳng định CCN Diên Thọ VCN là một đối tác đáng tin cậy và là lựa chọn đầu tư chiến lược cho mọi doanh nghiệp.

Hiện trạng Phát triển Tích cực và Định vị “Bến đỗ Vàng”

Tính đến đầu năm 2024, CCN Diên Thọ VCN đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng hết sức tích cực và khẩn trương. Sau khi VCN chính thức đảm nhận vai trò chủ đầu tư và CCN được thành lập, công tác triển khai hạ tầng và giải phóng mặt bằng đã được đẩy mạnh vượt bậc. Thông tin ghi nhận cho thấy công tác giải phóng mặt bằng đã đạt tỷ lệ rất cao, khoảng 97% diện tích, và hạ tầng kỹ thuật đang được thi công đồng bộ, đảm bảo chất lượng và tiến độ.Các chiến dịch giới thiệu và quảng bá dự án vào đầu năm 2024 cho thấy CCN Diên Thọ VCN đã sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư thứ cấp đến tìm hiểu và lựa chọn địa điểm đầu tư lý tưởng. Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp tiên phong nắm bắt cơ hội tại một trong những cụm công nghiệp mới và tiềm năng nhất Khánh Hòa.Dự án được định vị là một CCN hiện đại bậc nhất, sở hữu kết nối giao thông chiến lược, phù hợp với nhiều loại hình công nghiệp, từ công nghệ cao, sản xuất tiên tiến đến dịch vụ logistics. CCN Diên Thọ VCN được quảng bá như một “điểm đến lý tưởng” và “bến đỗ vàng” cho các doanh nghiệp, cộng hưởng từ lợi thế phát triển vượt trội của tỉnh Khánh Hòa và năng lực, uy tín của chủ đầu tư VCN.Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, sự đầu tư mạnh mẽ từ một nhà phát triển hàng đầu và sự hỗ trợ tích cực từ chính sách của tỉnh tạo nên sức hấp dẫn không thể chối từ cho CCN Diên Thọ VCN. Đây chính là cơ hội đầu tư mới nổi bật, mang đến tiềm năng tăng trưởng vượt bậc cho các doanh nghiệp tiên phong lựa chọn đặt nền móng phát triển tại đây.

Cơ Hội Đầu tư Chiến lược tại Khánh Hòa

Cụm công nghiệp Diên Thọ VCN nổi lên như một lựa chọn đầu tư chiến lược và đầy hứa hẹn tại tỉnh Khánh Hòa, hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt cho sự thành công của doanh nghiệp.Điểm mạnh vượt trội của CCN Diên Thọ VCN:

• Vị trí chiến lược kim cương: Nằm ngay trên QL27C và sát cạnh Cao tốc Bắc-Nam, mang lại lợi thế kết nối giao thông đường bộ không giới hạn, là đòn bẩy cho hoạt động logistics và phân phối hàng hóa đa vùng.
• Chủ đầu tư VCN uy tín và năng lực: Được phát triển bởi VCN – thương hiệu bất động sản và đầu tư hạ tầng hàng đầu Khánh Hòa, đã chứng minh năng lực qua thành công của CCN Diên Phú, đảm bảo sự tin cậy và chất lượng dự án.
• Hưởng lợi từ quy hoạch và chính sách tỉnh: Dự án nằm trong chiến lược phát triển công nghiệp trọng điểm của Khánh Hòa, nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ về mặt chủ trương và chính sách, tạo hành lang pháp lý thuận lợi.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Được đầu tư bài bản với hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, PCCC… đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất.
• Ngành nghề đa dạng, tiềm năng lớn: Thu hút nhiều lĩnh vực từ công nghệ cao, sản xuất đến logistics, tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp phong phú và năng động.
• Chính sách đầu tư hấp dẫn và hỗ trợ toàn diện: VCN cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư với các chính sách thuê đất linh hoạt, thanh toán ưu đãi và hỗ trợ thủ tục tối đa.

Đánh giá tổng thể:CCN Diên Thọ VCN là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất, kinh doanh tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ năng động của Việt Nam. Với lợi thế vượt trội về vị trí, sự bảo chứng từ chủ đầu tư uy tín VCN, và sự cộng hưởng từ chính sách phát triển của tỉnh, CCN Diên Thọ VCN có đầy đủ tiềm năng để trở thành một điểm sáng công nghiệp, một “bến đỗ vàng” mang lại sự thịnh vượng và phát triển bền vững cho các nhà đầu tư.