Giới thiệu CCN Cẩm Sơn, Thanh Hóa

Cụm công nghiệp (CCN) Cẩm Sơn nổi lên như một điểm đến đầu tư mới, đầy tiềm năng tại khu vực miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa. Được quy hoạch và phát triển với tầm nhìn chiến lược, CCN Cẩm Sơn không chỉ đóng vai trò là động lực thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Cẩm Thủy mà còn là một mắt xích quan trọng trong nỗ lực thu hút đầu tư công nghiệp, tạo việc làm và nâng cao đời sống người dân địa phương. Sự hình thành của CCN Cẩm Sơn thể hiện rõ cam kết của tỉnh Thanh Hóa trong việc công nghiệp hóa khu vực nông thôn, miền núi, khai thác hiệu quả các tiềm năng và lợi thế sẵn có.

Cơ sở pháp lý và Tình trạng Phát triển

Thành lập: Nền tảng pháp lý vững chắc cho sự ra đời của CCN Cẩm Sơn là Quyết định số 2412/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Thanh Hóa ban hành ngày 08 tháng 7 năm 2022. Quyết định này chính thức thành lập CCN, mở đường cho các hoạt động đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

Chủ đầu tư hạ tầng uy tín: Trách nhiệm đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật CCN Cẩm Sơn được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Cụm công nghiệp APG (APG Investment Industrial Cluster Joint Stock Company). Đây là đơn vị có năng lực, được kỳ vọng sẽ triển khai dự án một cách bài bản và hiệu quả, với tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến khoảng 250 tỷ đồng.

Quy mô quy hoạch: Tổng diện tích đất quy hoạch cho CCN Cẩm Sơn là 49,88 ha. Quy mô này đủ lớn để thu hút đa dạng các loại hình dự án đầu tư và hình thành một khu công nghiệp tập trung hoàn chỉnh.

Vị trí chiến lược: CCN Cẩm Sơn tọa lạc tại Thị trấn Phong Sơn và xã Cẩm Yên, thuộc huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa. Vị trí này được đánh giá là rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông và tiếp cận nguồn lực dồi dào của địa phương.

Tiến độ vượt trội (Tính đến Tháng 4/2025): Một trong những bước tiến quan trọng và tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho dự án là việc đã hoàn thành xuất sắc công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trên toàn bộ diện tích. Ngay sau đó, vào ngày 04 tháng 7 năm 2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2815/QĐ-UBND, chính thức cho Công ty Cổ phần Đầu tư Cụm công nghiệp APG thuê đất để thực hiện dự án. Đây là cột mốc pháp lý then chốt, khẳng định sự sẵn sàng của quỹ đất sạch.

Hiện tại, dự án đang bước vào giai đoạn triển khai thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Việc vượt qua giai đoạn GPMB phức tạp và chính thức được giao đất mang lại sự yên tâm lớn cho các nhà đầu tư thứ cấp về tiến độ bàn giao mặt bằng sạch, qua đó nâng cao đáng kể tính hấp dẫn và giảm thiểu rủi ro đầu tư tại CCN Cẩm Sơn.

Bảng 1: Tóm tắt Thông tin Chính CCN Cẩm Sơn

Vị trí Địa lý Chiến lược và Kết nối Giao thông Thuận lợi

Mô tả Vị trí

CCN Cẩm Sơn sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực phía Nam của thị trấn Phong Sơn, thuộc địa phận hành chính của Thị trấn Phong Sơn và xã Cẩm Yên, huyện Cẩm Thủy, tỉnh Thanh Hóa. Vị trí này mang lại lợi thế kép: vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích của trung tâm huyện lỵ, vừa thuận lợi khai thác nguồn lực tại chỗ.

Ranh giới cụ thể của CCN được xác định thuận lợi cho phát triển công nghiệp:

• Phía Bắc: Giáp với tuyến đường liên xã, đóng vai trò là đường tránh lũ kết nối Thị trấn Phong Sơn với xã Cẩm Yên.
• Phía Đông và Nam: Tiếp giáp với khu vực đất sản xuất lâm nghiệp, tạo không gian cách ly tự nhiên.
• Phía Tây: Giáp với hành lang quy hoạch của tuyến đường tránh thị trấn Phong Sơn, là một phần của dự án nắn chỉnh tuyến đường Hồ Chí Minh trong tương lai.

Sự tiếp giáp trực tiếp với hành lang quy hoạch đường Hồ Chí Minh ở phía Tây là một yếu tố chiến lược, hứa hẹn khả năng kết nối giao thông quốc gia vượt trội khi tuyến đường này hoàn thiện và được nâng cấp.

Kết nối Giao thông Vượt trội

Một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của CCN Cẩm Sơn là khả năng kết nối giao thông đa phương thức, nhanh chóng và hiệu quả:

• Đường bộ:
  • Đường Hồ Chí Minh: Tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam chạy sát cạnh CCN, tạo điều kiện kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến Thủ đô Hà Nội (~2.5-3 giờ) cũng như các tỉnh thành khác. Đây là lợi thế cạnh tranh cốt lõi về logistics.
  • Quốc lộ 217: Đi qua trung tâm thị trấn Cẩm Thủy, kết nối huyện với các địa phương lân cận và đặc biệt là hướng đến Cửa khẩu quốc tế Na Mèo (~2-2.5 giờ), mở ra tiềm năng giao thương quốc tế với Lào.
  • Quốc lộ 45: Kết nối khu vực phía Tây của tỉnh với trung tâm TP. Thanh Hóa (~1.8-2 giờ), hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực.
• Đường thủy: Sông Mã chảy qua địa phận huyện là một tiềm năng phát triển giao thông thủy nội địa trong tương lai.
• Đường hàng không: Cách Sân bay Thọ Xuân (Cảng hàng không Sao Vàng) chỉ khoảng 43 km (~1 giờ di chuyển). Đây là sân bay dân dụng chính của tỉnh Thanh Hóa, phục vụ các đường bay nội địa, cực kỳ thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa giá trị cao và di chuyển của chuyên gia.
• Đường biển: Kết nối thuận lợi đến Cảng biển nước sâu Nghi Sơn (~130-150 km, ~2.5-3.5 giờ), cửa ngõ xuất nhập khẩu trọng yếu của khu vực Bắc Trung Bộ, thông qua hệ thống giao thông kết nối ngày càng được nâng cấp của tỉnh Thanh Hóa.

Vị trí chiến lược, nằm ngay trên các trục giao thông quốc gia quan trọng và gần sân bay, tạo cho CCN Cẩm Sơn một lợi thế kết nối vượt trội, giúp giảm thiểu chi phí và thời gian vận chuyển, tăng cường khả năng cạnh tranh cho các doanh nghiệp.

Bảng 2: Khoảng cách và Thời gian di chuyển Dự kiến từ CCN Cẩm Sơn

(Lưu ý: Thời gian di chuyển là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện giao thông và phương tiện.)

Hiện trạng Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Đồng bộ (Theo Quy hoạch)

Tổng quan

Công ty Cổ phần Đầu tư Cụm công nghiệp APG cam kết đầu tư xây dựng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại cho CCN Cẩm Sơn, tuân thủ chặt chẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sản xuất kinh doanh lý tưởng, đáp ứng mọi yêu cầu về hạ tầng cho các nhà đầu tư.

Hiện trạng San lấp và Xây dựng

Công tác giải phóng mặt bằng đã được hoàn thành xuất sắc trên toàn bộ diện tích, tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai xây dựng hạ tầng. Hiện tại (Tháng 4/2025), Chủ đầu tư APG đang tích cực triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Các Hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật Chính (Theo Quy hoạch)

• Hệ thống Giao thông Nội bộ: Được đầu tư hoàn chỉnh với các trục đường chính, đường nhánh rộng rãi, mặt đường bê tông nhựa/xi măng chất lượng cao, đảm bảo kết nối thuận tiện và chịu tải trọng lớn.
• Hệ thống Cấp điện: Xây dựng mạng lưới cấp điện trung thế hiện đại đến chân hàng rào các lô đất, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định, liên tục 3 pha từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp riêng của CCN.
• Hệ thống Cấp nước sạch: Hệ thống đường ống cấp nước sạch được lắp đặt đồng bộ, cung cấp nguồn nước dồi dào, đạt tiêu chuẩn chất lượng QCVN cho sinh hoạt và sản xuất.
• Hệ thống Thoát nước mưa: Thiết kế riêng biệt, khoa học, đảm bảo thu gom và thoát nước mưa hiệu quả, chống ngập úng cục bộ.
• Hệ thống Thu gom và Xử lý Nước thải Tập trung: Điểm nhấn quan trọng thể hiện cam kết bảo vệ môi trường. CCN đầu tư xây dựng hệ thống thu gom hiện đại và Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất lớn, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt các quy chuẩn môi trường khắt khe trước khi xả ra nguồn tiếp nhận (Đã được phê duyệt Báo cáo ĐTM).
• Hệ thống Thông tin Liên lạc: Hạ tầng viễn thông tiên tiến với hệ thống cáp quang ngầm, sẵn sàng cung cấp dịch vụ điện thoại, internet tốc độ cao, ổn định.
• Hệ thống Phòng cháy, Chữa cháy (PCCC): Thiết kế và lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn quốc gia, bao gồm hệ thống cấp nước chữa cháy, trụ cứu hỏa và trang thiết bị hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa.
• Cây xanh, Cảnh quan: Quy hoạch diện tích lớn cho cây xanh cách ly, cây xanh cảnh quan, tạo môi trường làm việc trong lành, thân thiện.

Việc dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng như phê duyệt ĐTM và được cấp phép thuê đất là minh chứng cho sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính khả thi của kế hoạch đầu tư hạ tầng. Chủ đầu tư APG cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm bàn giao mặt bằng hạ tầng hoàn chỉnh cho nhà đầu tư.

Bảng 3: Các Hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật Chính (Theo Quy hoạch)

Định hướng Thu hút Đầu tư và Ngành nghề Mục tiêu

Mục tiêu chung

CCN Cẩm Sơn được thành lập với mục tiêu cốt lõi là tạo ra một không gian sản xuất công nghiệp tập trung, hiện đại, thu hút các dự án đầu tư chất lượng trong và ngoài nước. Qua đó, góp phần quan trọng vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Cẩm Thủy theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tạo thêm nhiều việc làm ổn định và nâng cao giá trị sản xuất công nghiệp chung của tỉnh Thanh Hóa.

Ngành nghề ưu tiên/khuyến khích

Định hướng thu hút đầu tư vào CCN Cẩm Sơn rất đa dạng, tập trung vào các nhóm ngành phù hợp với tiềm năng, lợi thế của địa phương và đặc biệt chú trọng phát triển bền vững, thân thiện môi trường:

• Vật liệu xây dựng, Nội thất, Chế biến gỗ: Khai thác hiệu quả nguồn tài nguyên địa phương (Không bao gồm công đoạn nấu, tẩm gỗ tươi).
• Dệt may, Giày da: Ngành sử dụng nhiều lao động, phát huy lợi thế nhân lực dồi dào.
• Chế biến Nông lâm sản, Thức ăn chăn nuôi: Nâng cao giá trị gia tăng cho nông sản địa phương.
• Chế biến Thực phẩm, Nước giải khát: Đáp ứng nhu cầu thị trường và khai thác nông sản.
• Cơ khí, Điện, Điện tử, Viễn thông, Điện lạnh: Các ngành công nghiệp có hàm lượng kỹ thuật cao.
• Sản xuất Năng lượng: Tiềm năng phát triển dự án điện sinh khối, năng lượng tái tạo.
• Sản xuất Giấy (từ bột tái chế), Nhựa (từ hạt nhựa), Kim loại (không nấu luyện, xi mạ): Ưu tiên các công đoạn sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm.
• Văn phòng phẩm, Dịch vụ kho bãi, Logistics: Các ngành phụ trợ và dịch vụ thiết yếu.

Điểm nhấn quan trọng là cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường. Việc chủ động loại trừ các công đoạn sản xuất có nguy cơ ô nhiễm cao thể hiện rõ định hướng phát triển CCN theo hướng xanh, sạch, bền vững, phù hợp với xu thế toàn cầu và thu hút các nhà đầu tư có trách nhiệm.

Tình trạng thu hút đầu tư

Hiện tại, CCN Cẩm Sơn đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tiên phong tìm hiểu, lựa chọn vị trí và chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư của mình, đón đầu cơ hội khi hạ tầng sẵn sàng bàn giao. Hoạt động xúc tiến và thu hút đầu tư thứ cấp đang được Chủ đầu tư APG và tỉnh Thanh Hóa tích cực triển khai.

Chính sách Ưu đãi Đầu tư Hấp dẫn

Đầu tư vào CCN Cẩm Sơn, các doanh nghiệp sẽ được hưởng một hệ thống chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh, dựa trên các quy định chung của Việt Nam và chính sách khuyến khích đặc thù của tỉnh Thanh Hóa dành cho khu vực miền núi.

Khung pháp lý và Chính sách hỗ trợ

• Nghị định 68/2017/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi về quản lý, phát triển CCN.
• Nghị quyết 121/2021/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Thanh Hóa về khuyến khích phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp giai đoạn 2022-2026.
• Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Thuế TNDN, Luật Thuế Xuất nhập khẩu và các văn bản hướng dẫn.
• Các chương trình xúc tiến đầu tư và cam kết hỗ trợ mạnh mẽ từ tỉnh Thanh Hóa.

Các ưu đãi cụ thể nổi bật

• Ưu đãi Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) TỐI ĐA:
  • Do thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn (miền núi), dự án tại CCN Cẩm Sơn có khả năng hưởng mức ưu đãi cao nhất:
  • Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
  • Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong suốt 15 năm.
• Ưu đãi Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất:
  • Hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất theo khung cao nhất của Chính phủ và tỉnh Thanh Hóa dành cho địa bàn khó khăn và CCN. Mức miễn, giảm cụ thể (số năm, tỷ lệ) sẽ áp dụng theo quy định tại thời điểm thuê đất.
• Ưu đãi Thuế nhập khẩu:
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định (máy móc, thiết bị, phương tiện chuyên dùng…).
  • Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Hỗ trợ khác từ tỉnh Thanh Hóa (Theo tinh thần NQ 121/2021):
  • Hỗ trợ chi phí đào tạo lao động địa phương (đặc biệt là người dân tộc thiểu số).
  • Hưởng lợi từ môi trường đầu tư chung ngày càng thuận lợi của tỉnh.
• Hỗ trợ thủ tục hành chính “Một cửa”: Chính quyền địa phương và các sở, ngành cam kết đồng hành, hỗ trợ tối đa, giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính liên quan.

Sự kết hợp các ưu đãi vượt trội này tạo nên một lợi thế cạnh tranh lớn về chi phí đầu tư và vận hành cho doanh nghiệp tại CCN Cẩm Sơn.

Bảng 4: Tổng hợp các Chính sách Ưu đãi Đầu tư tiềm năng tại CCN Cẩm Sơn

(Lưu ý: Mức ưu đãi cụ thể sẽ được xác định theo từng dự án và quy định pháp luật tại thời điểm đầu tư. Nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết).

Nguồn Nhân lực Dồi dào và Chi phí Cạnh tranh

Quy mô và Chất lượng Lao động

Huyện Cẩm Thủy và tỉnh Thanh Hóa sở hữu nguồn nhân lực vô cùng dồi dào. Thanh Hóa là tỉnh có quy mô dân số lớn thứ ba cả nước (khoảng 3,76 triệu người năm 2024), cung cấp nguồn lao động khổng lồ cho các hoạt động kinh tế, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp tại CCN Cẩm Sơn.

Người lao động địa phương được đánh giá cao về đức tính cần cù, chịu khó, ham học hỏi và có khả năng thích ứng nhanh với môi trường làm việc công nghiệp. Tỷ lệ lao động qua đào tạo chung của tỉnh Thanh Hóa đang ngày càng được nâng cao (ước đạt 74% năm 2024).

Chi phí Nhân công Cạnh tranh Vượt trội

Một lợi thế cạnh tranh đặc biệt quan trọng của CCN Cẩm Sơn là chi phí nhân công thấp. Do nằm ở khu vực miền núi, mức lương tối thiểu vùng và mặt bằng chi phí sinh hoạt tại Cẩm Thủy thấp hơn đáng kể so với các trung tâm công nghiệp lớn. Điều này giúp doanh nghiệp, đặc biệt là các ngành thâm dụng lao động, tiết kiệm chi phí sản xuất đáng kể, nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường.

Hệ thống Đào tạo Nghề và Hợp tác Doanh nghiệp

Địa phương và tỉnh Thanh Hóa rất chú trọng công tác đào tạo nghề để cung ứng lao động chất lượng:

• Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên huyện Cẩm Thủy: Là cơ sở đào tạo nòng cốt tại chỗ, thường xuyên mở các lớp đào tạo ngắn hạn theo nhu cầu thực tế và có định hướng liên kết chặt chẽ, đào tạo theo đơn đặt hàng của doanh nghiệp.
• Các trường THPT và Chương trình liên kết: Cung cấp nguồn lao động trẻ và kết nối với các trường cao đẳng, đại học uy tín để đào tạo chuyên sâu.
• Mạng lưới đào tạo nghề của tỉnh: Hệ thống các trường cao đẳng, trung cấp nghề đa dạng ngành nghề, sẵn sàng cung cấp lao động kỹ thuật.

Chính quyền và các cơ sở đào tạo luôn thể hiện sự sẵn sàng hợp tác chặt chẽ với doanh nghiệp để xây dựng các chương trình đào tạo “theo địa chỉ”, đáp ứng chính xác yêu cầu về kỹ năng và số lượng lao động của nhà đầu tư.

Bảng 5: Tổng quan Nguồn Nhân lực Khu vực Cẩm Thủy

Lợi thế Cạnh tranh và Tiềm năng Phát triển Vượt trội

CCN Cẩm Sơn hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, tạo nên những lợi thế cạnh tranh khác biệt và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Tổng hợp các lợi thế cạnh tranh nổi bật:

• Vị trí địa lý chiến lược: Kết nối vàng với Đường Hồ Chí Minh, QL217, Sân bay Thọ Xuân, Cảng Nghi Sơn, mở rộng cửa ngõ giao thương.
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại: Đầu tư mới 100%, quy hoạch bài bản, đáp ứng tiêu chuẩn cao, chú trọng bảo vệ môi trường.
• Chính sách ưu đãi đầu tư TỐT NHẤT: Hưởng lợi tối đa từ ưu đãi thuế, đất đai theo quy định cho địa bàn khó khăn và CCN.
• Nguồn nhân lực dồi dào, chi phí CỰC KỲ CẠNH TRANH: Lợi thế lớn về lao động phổ thông và chi phí nhân công thấp.
• Quỹ đất sạch SẴN SÀNG: Hoàn thành GPMB, có quyết định cho thuê đất, loại bỏ rủi ro và rút ngắn thời gian triển khai dự án cho nhà đầu tư.
• Sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền: Cam kết đồng hành, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và hiệu quả.

Tiềm năng phát triển vượt trội:

• Trở thành cực tăng trưởng công nghiệp mới: Là động lực phát triển kinh tế – xã hội cho huyện Cẩm Thủy và cả khu vực miền núi phía Tây Thanh Hóa.
• Thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế bền vững: Tạo việc làm, nâng cao thu nhập, xây dựng nông thôn mới hiện đại.
• Hình thành hệ sinh thái công nghiệp đa dạng: Tạo sự liên kết, hỗ trợ giữa các doanh nghiệp trong chuỗi giá trị.
• Tối ưu hóa chuỗi cung ứng: Tận dụng tối đa lợi thế kết nối giao thông đa phương thức.

Với nền tảng vững chắc và những lợi thế vượt trội, CCN Cẩm Sơn đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ. Giai đoạn 2025-2026 sẽ là thời điểm then chốt để CCN bứt phá, thu hút các dự án đầu tư chất lượng, biến tiềm năng thành hiện thực và khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư chiến lược.

Thông tin Liên hệ Hỗ trợ Nhà đầu tư

Để tìm hiểu thông tin chi tiết và nhận được sự hỗ trợ tốt nhất trong quá trình xúc tiến đầu tư vào CCN Cẩm Sơn, Quý Nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng:

• Tên đơn vị: Công ty Cổ phần Đầu tư Cụm công nghiệp APG
• Địa chỉ trụ sở đăng ký: Cụm công nghiệp Cẩm Sơn, tổ dân phố Linh Thung, Thị trấn Phong Sơn, Huyện Cẩm Thuỷ, Tỉnh Thanh Hoá, Việt Nam.
• Mã số thuế: 2802927995

(Chủ đầu tư APG sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ trực tiếp khi nhà đầu tư liên hệ qua các kênh chính thức hoặc thông qua các cơ quan hỗ trợ đầu tư của tỉnh/huyện).

Các Cơ quan Hỗ trợ Đầu tư của Tỉnh và Huyện:

Để nhận được sự hỗ trợ toàn diện về chính sách, thủ tục và môi trường đầu tư:

• Ủy ban nhân dân (UBND) Huyện Cẩm Thủy: Cơ quan quản lý nhà nước trực tiếp tại địa phương.
• Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa: Đầu mối của tỉnh về xúc tiến và hỗ trợ đầu tư.
• Sở Công Thương tỉnh Thanh Hóa: Cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về công nghiệp và CCN.
• Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa: Đơn vị hỗ trợ các thủ tục hoạt động trong KCN/CCN (nếu được giao quản lý).

Các cơ quan luôn sẵn sàng chào đón, cung cấp thông tin chính xác, cập nhật và hỗ trợ tối đa cho Quý Nhà đầu tư.

Cập nhật Tiến độ và Hoạt động Mới nhất (Tính đến T4/2025)

Dự án CCN Cẩm Sơn đang ghi nhận những bước tiến mạnh mẽ và tích cực:

• Hoàn thành Xuất sắc GPMB và Giao đất: Toàn bộ 49,71 ha mặt bằng sạch đã được giải phóng và chính thức được UBND tỉnh giao cho Chủ đầu tư APG theo Quyết định 2815/QĐ-UBND (04/07/2024). Đây là lợi thế then chốt, đảm bảo tiến độ cho nhà đầu tư thứ cấp.
• Hoàn thiện các Thủ tục pháp lý then chốt: Đã được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), phê duyệt phương án nộp tiền trồng rừng thay thế, đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.
• Đẩy nhanh Thi công Hạ tầng: Chủ đầu tư APG đang tập trung nguồn lực, máy móc, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật ngay sau khi nhận bàn giao mặt bằng.
• Sẵn sàng Chào đón Nhà đầu tư: Các hoạt động giới thiệu, quảng bá và xúc tiến thu hút đầu tư đang được triển khai song song, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư thứ cấp đến với CCN Cẩm Sơn.

Sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của Chủ đầu tư và chính quyền các cấp đang tạo đà quan trọng, đưa CCN Cẩm Sơn bước vào giai đoạn phát triển mới, hứa hẹn sớm trở thành một cụm công nghiệp hiện đại, sầm uất.

Kết luận

Cụm công nghiệp Cẩm Sơn (Cẩm Thủy, Thanh Hóa) thực sự là một cơ hội đầu tư vàng không thể bỏ lỡ tại khu vực Bắc Trung Bộ. Với quy mô gần 50 ha, được đầu tư hạ tầng đồng bộ bởi Chủ đầu tư APG, CCN Cẩm Sơn hội tụ đầy đủ những yếu tố then chốt để trở thành điểm đến thành công cho mọi nhà đầu tư.

Những lợi thế cạnh tranh vượt trội như vị trí kết nối chiến lược, quỹ đất sạch sẵn sàng, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn nhất, chi phí nhân công cạnh tranh và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền tạo nên một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Tiến độ dự án đang được đẩy mạnh, hạ tầng kỹ thuật đang dần hình thành, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong. Với định hướng thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến, phụ trợ và cam kết bảo vệ môi trường, CCN Cẩm Sơn không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn đóng góp vào sự phát triển xanh, bền vững của địa phương.

Hãy lựa chọn CCN Cẩm Sơn làm điểm đến đầu tư chiến lược của bạn ngay hôm nay để đón đầu cơ hội và cùng phát triển thịnh vượng!